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E I N M A L I G !!! Exclusive Villa mit Panoramablick

 

Objektangaben:
Objekt-Nr.66272-DRH383
ObjektartHaus
OrtRemagen - Remagen
NutzungsartWohnen
Zimmeranzahl9
Wohnfläche380 m²
Nutzfläche129 m²
Grundstücksfläche3197 m²
Baujahr1974
Garagen/Stellplätze2/2
Bezugnach Vereinbarung
Kaufpreis1.800.000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
 


Objektbeschreibung
Durch die riesigen Fensterflächen (Wärmeschutz und Schallschutzglas) geniessen Sie ein unglaubliches, unverbaubares Panorama über das gesamte Rheintal. Die breiten, insgesamt 238 m² Terrassenflächen sind überwiegend mit dem edlen Bangkirai Holz ausgelegt und haben Geländer aus Glas und Edelstahl. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit außergewöhnlichem Innenkamin, die Küche und ein weiteres Zimmer. Die Böden wurden mit hochwertigen Marmor- und Granitböden ausgelegt, die Decke im Wohnbereich ist mit Edelholz vertäfelt. Zum Essbereich grenzt die offene Küche, die z.Zt. geschickt mit transparenten Einbaumöbeln abgetrennt ist. Dieses besondere Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch die exponierte Panoramablicklage, sondern auch die ausgefallene Architektur mit extravaganter, achteckiger Dachkonstruktion. Die großzügigen Terrassenflächen überzeugen bereits beim ersten Betrachten der Abbildungen. Enorme Fensterflächen ermöglichen den Lichteinfall im Haus und geben den traumhaften Blick auf das Rheintal frei. Fenster, insbesondere die großen Panoramafenster im Erdgeschossbereich sind mit höchstem Schall- und Wärmeschutz ausgestattet, zudem einbruchshemmend gefertigt. Das enorme Platzangebot verteilt sich auf zwei Ebenen. Der klimatisierte, im Berghang eingebrachte Weinkeller und die Wellnesslandschaft machen diese Immobilien zu einem einmaligen Schmuckstück!
Ausstattung
Die Ausstattung kann man als absolut hochwertig bezeichnen. Es wurde an nichts gespart. Der Bauherr hat hier sein Können unter Beweis gestellt und ein unvergleichbares Haus geschaffen, das Sie begeistern wird.
Wellnessbereich: Neben einer Sauna befindet sich dort ein 4 x 8 Meter großes Innenschwimmbad, natürlich auch mit der phantastischen Fernsicht!
Lage
Die am linken Rheinufer gelegen, verbandsfreie Stadt Remagen befindet sich im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie grenzt im Norden an den Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Remagen ist Standort des RheinAhrCampus. Remagen wurde Weltweit durch die 1945 zerstörte Brücke von Remagen bekannt.
Exponierte Aussichtslage südlich von Bonn mit Blick über das Rheintal. Das Haus wurde so konzipiert, daß man von fast allen Räumen die unvergleichliche Aussicht geniessen kann.
 
Direkter Kontakt:
Ansprechpartner Doering Immobilien
Telefon 02244 - 870 975
Fax 02244 - 874 852
Email info@doering-immobilien.de
 
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Doering Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.



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